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房地产市场小回暖 涂料企业或将提前步入暖春

房地产市场小回暖 涂料企业或将提前步入暖春

2009年05月15日

【中国涂料资讯】众所周知，房地产业是国家宏观经济调控和降温的重点领域之一，房地产市场又是装潢建材产品所依附的行业，而建筑涂料、装饰用木器漆是依附的产品之一。自08年9月金融危机全面爆发后，全国绝大部分地区的房地产市场皆呈低迷态势，在一定程度上影响了装潢建材市场，建筑内外墙涂料及家具涂料市场也备受牵连。同时，很多涂料企业在备受原料提价的压力下，可以说是倍感疲惫与压力。

而同时，让涂裘皮帽子料下游企业可以缓一口气的是，受市场向好影响，09至今各房地产企业销售业绩普遍好于去年同期，在已披露的数据中，已经有万科、保利和中海外三家公司09销售业绩突破百亿大关。

4月12日，为期5天的北京春季房展落下帷幕，房展组委会统计数据显示，共计15.5万人涌入了国贸会场，被称为楼市“晴雨表”的房展会共达成了意向性成交3483套，成交金额31.7亿元。其中，北京项目共意向成交1812套，均价11565.6元/平米，创下会展新高。楼市呈现“小阳春”，显露回暖迹象。

楼市回暖，无疑为家居建材产业等房地产下游产业带来一线新的生机。而众所周知，建材行业的业绩增长往往落后于房地产市场几拍，对于期房市场和土地市场更是如此。涂料业何时能够分羹楼市回暖的利好?恐怕一些处于低谷的涂料企业还要耐心观望并等待一些时日。

虽然涂料行业的“春天”将指日可待，但是，目前很多的企业还处在让人倍感寒冷的冬天，像很多的集装箱涂料企业停产，船舶漆生产商缩水，建筑用涂料企业更应该在这样的环境下加紧作为，怎样在行业市场回暖之前做好充分的准备，怎样在市场回暖之后第一时间占据较多的市场份额，怎样从危机中寻找机会，等等，都应该是涂料企业首先要考虑的问题。

笔者认为，虽然房地产市场回暖迹象已凸显，涂料市场的回暖指日可待，但是涂料企业不能仅仅靠等待或者说靠煎熬来渡过危机的寒冬。而应该采取积极的措施：

第一：借机“抄底”储备人才

在全球金融危机使经济增速明显放缓的大环境下，国内外许多企业掀起裁员潮以度寒冬。但是借机“抄底”储备人才无疑也是一项重要举措。<退火机/p>

受到金融危机的影响，很多的企业在人才方面的选择余地更大了，原来只能招到本科生，现在可以招到研究生了；原来只能招到一般院校的毕业生，现在却可以招到“喷漆房211工程”院校的毕业生了；原来月薪8000的职位现在只要花5000就能找到比较合适的人选。这对企业下石油助剂一步的发展极为有利，往往通过3～5年人才就可以更新换代，而3～5年过后，谁又不敢肯定中国的经济形势将一片大好呢？将计划生产10000mt增强型镍酸锂(eLNO)

第二：加大对环保新产品的研发

国家环保总局与卫生部的调查也显示，目前建材市场上打着各种旗号的所谓“环保型”装饰装修材料中，近60%含有有毒污染物。这样的数字看了真的让人很心寒。社会上提倡的“绿色建材”，无“VOC”排放等，但真正能做到以市场化运作为核心得又有多少呢？

随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越苛刻，"环保"型涂料当然是市场最呼吁的产品之一。因此，各大涂料行业企业应加大对新产品的研发力度，为涂料市场的回暖做好充分的准备。

第三：提高企业的信息化程度

随着互联的推广，现在社会进入了高信息化的社会，而能在第一时间得到第一手的信息，也是企业渡过危机的重要所在。而在以往的经验中，很多的企业侧重于关注政府政策的变化，市场的变化等，而往往忽略了对新产品的关注。新的产品不只局限于成品，如果企业能够得到一些低成本，同时又能在很大程度上改善产品性能的原料或者助剂等，同样也能在很大的程度上降低企业的生产成本，同时还能获得更大的市场认可度，例如：美国从事农业业务的嘉吉公司和日本帝人公司的合资企业NatureWorks公司推出的英吉尔聚乳酸聚合物，以及美国生物科学公司Metabolix与组分、饲料和生物燃料公司ADM已生产出生物基米勒聚合物，这些都是新的生物可降解聚合物。此外，Genomatica公司开发出了1,4-丁二醇和甲乙酮，美国杜邦公司和英国食品集团Tate Lyle公司开发出生物基丙二醇，巴西石化集团Braskem公司则开发了生物基聚乙烯。据统计测算数据显示，采用生物路线替代石油基路线，具但是对鞋子来讲就防滑了下雨天、和下雪天鞋子划的话直接就影响到了自己的安全问题有25%左右的成本优势。

房市的回暖将会带动建筑涂料市场首先告别寒冬。涂料企业应积极应对，在危机中振奋精神迎接暖春的到来。

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